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맹지인 땅 비싸게 파는 방법 (안팔리는 땅 비싸게 파는 방법)

오늘은 맹지인 땅을 비싸게 파는 방법에 대해서 알려드리겠습니다.땅은 도로에 붙어 있는 땅이 비쌉니다. 도로가 없는 땅을 맹지라고 합니다.땅을 살 때 맹지인 땅을 사면 안 된다는 이야기는 많이 들어보셨을 것입니다. 그런데 왜일까요? 그건 바로 도로가 없기 때문에 가치가 낮아서입니다. 도로가 있어야 사람이나 차가 다닐 수 있고 나중에 집을 짓거나 용도를 변경하려고 하더라도 쉽게 허가가 나올 수 있기 때문입니다. 그런데 만약 도로가 없는 땅이라면 그런 땅 가운데 집을 짓는 것도 불법 건축물이 되고 또 자신의 땅에 들어가려고 하더라도 다른 사람의 땅을 빌려야만 하기 때문입니다.  당연히 맹지는 가치가 떨어지기 때문에 쌉니다. 그런데 이런 맹지를 비싸게 바꿀 수 있는 방법이 있습니다. 실전 사례를 통해 본 도로와..

경매 고수가 알려주는 경매 비법(대박 좋은 물건 고르는 방법. 실전 사례)

요즘 부동산 경매 물건들이 많이 올라오는데요 오늘은 경매할 때 좋은 물건 고르는 팁에 대해서 알려드리겠습니다. 변경이 자주 되는 물건을 유심히 살펴보세요경매를 보다 보면 다양한 물건들이 나옵니다. 보통 부동산 경매 사이트 상단을 보시면 신건, 유찰, 진행, 변경, 예정, 낙찰 등 다양한 메뉴들이 나오는데 이곳에서 변경을 눌러보세요. 그럼 현재 경매에서 변경 중인 물건들이 오른쪽에 나오게 됩니다. 그런데 이런 변경된 물건들이 왜 좋은 물건일까요? 왜냐면 채무자 입장에서 뺏기기 싫은 물건일 가능성이 높기 때문입니다.그럼 경매를 할 때 채권자 입장과 채무자 입장이 어떨지 한번 살펴보도록 하겠습니다. 채권자는 안전하고 빠르게 빌려준 돈을 받고 싶어 합니다. 빌려준 이자나 돈을 못 받을 경우 차선책으로 경매를 선..

신용을 쓰면 안되는 이유와 테마주가 위험한 이유 (실전 예시)

오늘은 사람들이 신용을 많이 쓰는 자리와 함께 신용을 쓰면 안 되는 이유에 대해서 실전 예시를 통해 알려드리겠습니다.먼저 아래 보시는 종목은 휴마시스라는 종목입니다. 휴마시스는 코로나 관련주로써 코로나 이슈가 터졌을 때 단타를 좋아하는 사람들이 특히 좋아했던 테마주입니다.당연히 이런 테마주들은 이슈에 따라 급등하기도 하지만 반대로 급락하기도 하는 특징을 가지고 있습니다.어쨌든 현재는 가격이 최고점 대비해서  80% 정도 급락한 상태입니다. 개인들이 가장 많이 신용을 쓰는 부분은 주가가 상승할 줄 알았는데 하락하면서 물을 타는 구간이다. 위쪽 번호를 보시면 1번이 보이는데 이때 많은 사람들이 물렸을 것으로 예상되는 자리입니다. 왜냐면 월봉으로 봤을 때 5개월에 걸쳐서 상승이 일어났고 특히 4~5개월 재에는..

오늘은 주식이나 코인을 할 때 알아두면 좋은 꿀팁 1가지를 알려드리겠습니다. 바로 주가가 장기 이평선 아래 있다가 힘을 받아서 상승하는 구간(뚫는 구간)을 알아보는 방법에 대해서 알려드리겠습니다.이거 한 가지만 기억하고 계셔도 주식이나 코인 하실 때 큰 도움이 되실 거라고 생각 드네요 주가가 볼린저밴드 상단을 돌파하는 종목을 선택하세요먼저 볼린저밴드가 무엇인지 잘 모르시는 분들을 위해서 간단히 설명드리면 존 볼린저라는 사람이 만든 밴드인데요  주가가 움직일 때  95%의 확률로 그 볼린저 밴드 사이에서 움직인다는 것인데요 이동평균선과 함께 주가를 확인하는 보조지표로 활용되는 밴드입니다. 아무튼 이 선은 중심을 기준으로 위, 아래에 한 개씩 선들을 위치시켜서 총 3개의 선이 있습니다.오늘은 이 3개의 선들..

오늘은 주식이나 코인을 할 때 정말로 들어가면 안 되는 자리에 대해서 알려드리겠습니다. 특히 주식이나 코인 초보 분들께서는 꼭 기억해 두셨다가 참고하셔서 피해 입지 않으시기 바라겠습니다.  주가가 정배열로 돌아서면서 이격이 벌어진 자리를 조심하세요실전 사례를 참고하여 예를 들어보겠습니다. 아래는 아모레퍼시픽이라는 종목입니다. 그리고 보조지표를 보시면 120일선, 240일선, 400일선이 있습니다.참고로 보조지표는 그래프가 움직일 때 올랐다 내렸다 하면서 파동을 나타내는데 그 그래프의 파동을 선으로 표시한 것입니다. 그래서 아래 보시면 그래프 주변에 3가지 선들이 보일 것입니다.  이 3가지 선들이 2020년 7월~2020년 12월 기간 동안 점점 더 응축하게 되는데 주식에서는 수렴이라고 부릅니다. 이런 ..

"벚꽃이 떨어지는 순서대로 대학이 없어지듯이 벚꽃이지는 순서대로 부동산의 거품은 꺼질 것이다" 한 유명한 부동산 전문가가 언급한 내용입니다. 우리와 일본은 문화는 다르지만 비슷한 사회 경제 구조를 가지고 있습니다. 그래서 일까요 일본에서 유행하거나 문제가 되는 것들을 보면 한 10년쯤 지난 다음 우리나라에서도 일본과 비슷한 문제에 봉착하는 경우를 보곤 합니다. (1인 가구 증가, 대인기피증, 수도권 쏠림 현상, 청년실업 문제 등등)당연히 부동산도 예외는 아닙니다. 2040년부터 가구 수가 하락하면서 집값이 장기 하락국면으로 진입할 것2024년 4월 23일 포스코센터에서는 한미글로벌과 한반도미래인구연구원이 공동으로 주최한 "인구구조 변화와 새로운 부동산 시장"에 대해서 발표를 했습니다.그 내용의 중심은 바..

오늘은 오랜만에 와이프에게 중국 부동산 관련해서 이야기를 들었습니다. 뭐.. 둘 다 부동산 전문가는 아니기에 전문적인 내용은 없지만 그래도 한국과는 좀 다르니 재미 삼아서 들어주셨으면 좋겠네요~ㅎ 상해 도심지역은 개발이 다 끝나서 외각으로 펼치는 중이에요 아래 보시는 지도는 구글어스에 나오는 상하이 지도입니다. 보시면 우리들이 잘 아는 상하이 푸동 공항이 보이네요. 이 공항에서 빨간 선을 따라서 가면 현재 와이프의 친정 집이 나옵니다. (한 2시간이 넘게 걸렸던 것 같아요) "zhauanghang" (좡항)이라고 불리는 곳인데 상하이 외곽이어서 수년 전까지만 하더라도 주변에 화학공장, 논, 밭 같은 게 많이 보였던 지역입니다. 하지만 이 지역이 요즘 조금씩 변화하고 있습니다. 저는 일 때문에 거의 6년 ..

오늘은 한국인들이 가장 좋아하는 주식 단타와 스캘핑을 할 때 꼭 알아둬야 할 꿀팁에 대해서 알려드리겠습니다. 거래량이 터진 종목을 고르세요 당연히 단타를 하려면 거래량이 많이 붙는 종목을 해야 합니다. 왜냐면 거래량이 많을수록 탄력이 붙어서 올라갈 수 있는 힘이 생기기 때문입니다. 보통 큰 상승을 하는 종목들은 거래량이 평소보다 2~3배 이상 터지는 경우가 많습니다. 따라서 거래량이 터진 종목을 고르는 것이 우선입니다. 거래량이 터진 종목을 고른 뒤 어떤 테마가 주도하고 있는지 살펴보세요 거래량이 터진 종목들을 살펴보면 특정 테마의 종목들이 다 같이 상승하는 경우가 있고, 개별로 움직이는 경우가 있습니다. 이럴 경우 개별로 움직이는 종목을 고르지 말고 특정 테마로 같이 움직이는 종목을 고르셔야 합니다. ..