순위남

최근 감정가가 1400만 원 밖에 안 되는 도로를 그것도 총 도로면적이 60평 중에 8평만 나온 지분 경매를 250%나 높게 적어서 3300만 원에 낙찰되었습니다. 낙찰받은 이유는 무엇일까요? 현재 도로는 주택 밀집 지역에 위치해 있어 지나가는 모든 사람들과 이동하는 차량들에게 컨테이너를 가져다 놓고 펜스를 둘러서 통행을 방해하고 길목을 막아서 통행료를 받아 불로소득 하려는 목적이었을까요? 사실 여기에는 여러 가지 사유가 있을 수 있습니다. 그럼 고가 낙찰된 사유를 확인해보겠습니다. 사실 해당 경매 지역은 현재 3종 일반 주거지역이고 소재지는 부산 수영구에 위치해 있습니다. 여기서 우선 도로를 경매로 낙찰받은 사람들의 목적이 무엇인지가 중요합니다. 그중 첫 번째는 해당 매입하는 도로 때문에 건축행위를 할..

요즘은 하루가 다르게 부동산 규제가 쏟아지고 대출 레버리지를 사용할 수 없어서 상대적으로 소액으로 다룰 수 있는 유치권이나, 법정지상권 같은 물건들을 투자하고 싶은데 어떻게 하는 게 좋을지 궁금해하시는 분들이 많아진 것 같습니다. 오늘은 이 부분에 대해서 적어보겠습니다. 첫 번째 특수물건 중에 가장 많이 보시는 것이 유치권입니다. 부동산에 걸려있는 유치권 이것을 어떻게 해결할 수 있고 이런 것들을 투자해도 되는 건지 유치권이 걸려있는 부동산들은 많이 하락이 되던데 이런 것들을 싸게 낙찰받아서 수익화시킬 수 있는 건지 등에 대한 것들을 궁금해합니다. 유치권이란 부동산의 가치를 상승시켜줄 만한 공사를 진행시키고 나서 그 공사대금을 받지 못해서 해당 부동산을 유치권이라는 권리를 행사하는 것을 말합니다. 해당 ..

금융 문맹은 질병입니다 돈은 자본주의 세상에서 살면서 필수적으로 공부해야 하는 범위입니다. 우리들은 주입식 교육으로 돈돈 이야기하면 돈독 오른 사람처럼 생각하면서 돈밖에 모르는 속물로 취급해 왔습니다. 더 나아가 돈을 중요시하게 생각하는 사람 곁에는 진정성 있는 사람들이 없고 나중에는 돈만 남을 거라는 말을 남긴 채 부자들을 보고 위로를 하기도 했습니다. 하지만 실제로 여러 자본가들을 만나다 보면 돈만 생각하고 주변 사람들에게 인색한 사람은 거의 없었습니다. 왜냐하면 주변 사람과 잘 융화하면서 팀워크를 이루고 같이 부를 축적하기 때문이죠. 그렇게 얻은 부는 주변 사람들에게 선행을 베풀 수 있고 사랑하는 사람들을 지킬 수 있게 됩니다. 더 나아가 본인이 하고 싶은 일들을 하면서 경제적 자유를 만들게 되죠...

초보 경매 투자자가 부동산 경매를 시작하려면 어떻게 하는 것이 좋을까요? 오늘은 이 문제를 가지고 이야기를 해보겠습니다. 경매는 움직일 수 있는 종잣돈 안에서 모든 물건을 보는 것이 정답입니다. 만약 본인이 가지고 있는 돈이 3천만 원일 경우 1억에 드는 물건을 고르는 것이 맞습니다. 그런데 만약 1억이 넘어가면 예산이 넘어갈 수 있기 때문에 이 금액에서 볼 수 있는 토지, 상가, 지식산업센터, 오피스텔 등을 보면서 수익을 찾는 것이 중요합니다. 그리고 유찰 횟수 1회~2회 정도 유찰된 물건들만 보는 것이 아니라 감정가(시세)부터 부동산을 보는 습관이 중요합니다. 이런 습관이 초기에 잡혀있지 않으면 나중에는 유찰이 된 물건들만 보게 됩니다. 그럴 경우 현재 시세보다 훨씬 저렴한 가격에 경매가 나왔는데도 ..

요즘 들어 주식 광풍이 불면서 초등학생들도 "주식이 뭐죠?" 하면서 물어보는 질문도 많고 실제로 계좌를 개설하는 경우도 많이 생겨났습니다. 그만큼 경제교육도 예전보다 중요하다는 사실을 알게 되어 일찍부터 교육하려는 부모님들의 영향도 크게 때문일 것입니다. 그럼 오늘은 주식이 생겨난 이유와 함께 주식을 어떻게 사고파는지에 대해서 알아보겠습니다. 1. 주식이 생겨난 이유 주식에 대해서는 어떻게 생각하고 계시나요? 어느 분들은 가끔 주변에서 주식을 하다가 집까지 팔아버리고 재산이 거덜 났다는 소문도 들은 적이 있을 테고 또 어떤 분들은 주가조작으로 누가 사기를 쳐서 감옥을 간다든지 하는 기사를 본 적도 있을 것입니다. 물론 주식이 쉬운 것은 아니지만 한 가지는 확실하게 말씀드릴 수 있습니다. 주식은 "투자"입..

안녕하세요. 순위 남입니다. 오늘은 경매 사이트 중 제가 사용하는 스피드옥션이라는 사이트를 소개해드리고 사용법을 알려드리겠습니다. 이 화면은 첫 화면입니다. 경매 관련 책을 구매했더니 무료로 30일 쿠폰이 있어서 등록했습니다. 사실 작년에 1년 정기권을 끊었다가 최근엔 다른 일이 생겨 경매를 잠시 못할 것 같아서 쿠폰으로만 등록했습니다. 이 화면은 종합 검색 첫 화면입니다. 주거용, 상업용, 토지, 기타 등 여러 물건들의 모습을 확인할 수 있습니다. 저는 먼저 일반 직장인들이 가장 많은 관심을 가지는 아파트와 다세대(빌라)를 가지고 화면이 어떻게 나오는지 알아보겠습니다. 그전에 검색은 원하는 물건을 체크한 뒤 검색하기 버튼을 누르면 되는데요 이때 감정가(500만 원~1000억), 최저가, 유찰 수 등을 ..

1. 대한민국 법원 법원 경매정보 https://www.courtauction.go.kr/ 요즘 들어 경매에 관심이 높아졌는데요 법원 경매 물건과 입찰기일 등을 알려주는 사이트입니다. 하지만 사진들도 흐릿하게 잘 나와있지 않고 여러 정보들이 나와있지 않아서 저는 알고만 있고 사용하지 잘 않는 사이트입니다. 차라리 여러 사설 사이트들이 있는데 사설 사이트를 이용하는 것이 시간이나 효율성 면에서 더 좋을 것 같습니다. 2. 온비드 공매사이트 https://www.onbid.co.kr/op/dsa/main/main.do 저는 개인적으로 심심할 때 온비드에 들어와서 토지를 보곤 합니다. 이유는 공매로 주택 등을 명도 할 때는 공매 명도 소송 절차가 상당히 어렵고 힘든데 상대적으로 토지는 절차가 쉽기 때문입니다...

이건 쌍봉의 그래프 입니다. 쌍봉은 봉우리가 두개라고해서 쌍봉이라고 합니다. 이 종목은 오리온 입니다. 저곳 동그라미 친 곳의 날짜는 20년9월18일(금) 입니다. 그래프에서 보시다 싶이 전고점(전에 그래프상 가장 높은 위치) 보다 아래 있으면서 전고점을 찍고 하락해서 반등하다 다시 고점을 찍고 떨어지는 모습입니다. 전고점은 20년 8월 14일(금)이였으니 거의 한달정도 있다가 크게 하락하는 모습이네요. 첫번째 고점을 형성한 후 하락하다 다시 반등하는 자리가 지지라인입니다. 계속해서 상승하기 위해서는 첫번째 고점을 넘어줘야 하지만 쌍봉패턴에서는 첫번째 고점을 넘어가지 못하고 다시 밀립니다. 위 그래프처럼 동그라미를 친 다음 날부터 하락하더니 둘째날에는 장대음봉을 보여주며 크게 하락하는 모습을 보였습니다...