순위남

2040년 이후 예상되는 가파른 부동산 하락 (*우리가 꼭 준비해야 될 일)

"벚꽃이 떨어지는 순서대로 대학이 없어지듯이 벚꽃이지는 순서대로 부동산의 거품은 꺼질 것이다" 한 유명한 부동산 전문가가 언급한 내용입니다. 우리와 일본은 문화는 다르지만 비슷한 사회 경제 구조를 가지고 있습니다. 그래서 일까요 일본에서 유행하거나 문제가 되는 것들을 보면 한 10년쯤 지난 다음 우리나라에서도 일본과 비슷한 문제에 봉착하는 경우를 보곤 합니다. (1인 가구 증가, 대인기피증, 수도권 쏠림 현상, 청년실업 문제 등등)당연히 부동산도 예외는 아닙니다. 2040년부터 가구 수가 하락하면서 집값이 장기 하락국면으로 진입할 것2024년 4월 23일 포스코센터에서는 한미글로벌과 한반도미래인구연구원이 공동으로 주최한 "인구구조 변화와 새로운 부동산 시장"에 대해서 발표를 했습니다.그 내용의 ..

오늘은 오랜만에 와이프에게 중국 부동산 관련해서 이야기를 들었습니다. 뭐.. 둘 다 부동산 전문가는 아니기에 전문적인 내용은 없지만 그래도 한국과는 좀 다르니 재미 삼아서 들어주셨으면 좋겠네요~ㅎ 상해 도심지역은 개발이 다 끝나서 외각으로 펼치는 중이에요 아래 보시는 지도는 구글어스에 나오는 상하이 지도입니다. 보시면 우리들이 잘 아는 상하이 푸동 공항이 보이네요. 이 공항에서 빨간 선을 따라서 가면 현재 와이프의 친정 집이 나옵니다. (한 2시간이 넘게 걸렸던 것 같아요) "zhauanghang" (좡항)이라고 불리는 곳인데 상하이 외곽이어서 수년 전까지만 하더라도 주변에 화학공장, 논, 밭 같은 게 많이 보였던 지역입니다. 하지만 이 지역이 요즘 조금씩 변화하고 있습니다. 저는 일 때문에 거의 6년 ..

오늘은 한국인들이 가장 좋아하는 주식 단타와 스캘핑을 할 때 꼭 알아둬야 할 꿀팁에 대해서 알려드리겠습니다. 거래량이 터진 종목을 고르세요 당연히 단타를 하려면 거래량이 많이 붙는 종목을 해야 합니다. 왜냐면 거래량이 많을수록 탄력이 붙어서 올라갈 수 있는 힘이 생기기 때문입니다. 보통 큰 상승을 하는 종목들은 거래량이 평소보다 2~3배 이상 터지는 경우가 많습니다. 따라서 거래량이 터진 종목을 고르는 것이 우선입니다. 거래량이 터진 종목을 고른 뒤 어떤 테마가 주도하고 있는지 살펴보세요 거래량이 터진 종목들을 살펴보면 특정 테마의 종목들이 다 같이 상승하는 경우가 있고, 개별로 움직이는 경우가 있습니다. 이럴 경우 개별로 움직이는 종목을 고르지 말고 특정 테마로 같이 움직이는 종목을 고르셔야 합니다. ..

주식을 하다 보면 좋은 주식과 안 좋은 주식이 있습니다. 그런데 이런 종목들을 고르는 방법에 대해서 잘 모르거나 아예 관심 없어하는 분들이 계십니다. 하지만 기본적으로 좋은 주식이 어떤 것이고 안 좋은 주식들은 어떤 것인지 이해하고 접근하시는 게 수익면에서 좋고 장기적으로 봤을 때에도 주식 시장에서 오래 살아남을 수 있기 때문에 알 필요성이 있는 것 같습니다. 그래서 오늘은 좋은 주식을 고르는 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 좋은 주식은 시장 지수를 이기는 종목이다. 현실적으로 개인투자자들인 우리는 워런버핏처럼 가치투자를 길게 할 수가 없습니다. 워런버핏이 젊은 시절엔 전 세계적으로 큰 전쟁이 일어나고 한 차례 전 세계 경제가 망했다가 다시 폭발적으로 인구가 증가하며 엄청난 경제 성장을 이뤄내는 시기였지..

코로나 이후 온라인으로 상권이 변화하면서 현재 공실 중인 상가들이 늘고 있고 임대 가격도 내려가는 곳들이 늘고 있습니다. 이런 상가들은 관리비나 대출이자를 제때 내지 못해서 경매로 넘어오게 됩니다. 심한 경우 상가를 분양받고 나서 한 번도 임차인을 채우지 못하고 곧바로 경매 매물로 들어오는 경우도 있습니다. 그런데,, 경매를 당하면 가격이 하락된 채로 낙찰이 되는 것은 알고 있지만 과연 몇 % 정도로 낙찰이 될까요? 감정 평가의 80~90% 수준으로 낙찰되는 상가들 하래 사진은 현재 동대문주변에 경매로 나온 물건들을 표시한 지도입니다. 보시면 800만 원도 채 되지 않고 1천만 원 미만으로 경매 진행 중인 곳도 보입니다. 유찰의 유찰을 거듭해서 감정평가액의 10분의 1토막으로 매각된 상가들이 요즘 눈에 ..

최근에 비트코인이 1억을 돌파했다는 소식을 들으며, 평소에 코인에 관심도 없던 분들까지 비트코인을 하려고 하는 사람들이 늘었는데요 오늘은 이런 코인 불장의 특징과 함께 언제 매도를 해야 하는지에 대해서 알아보겠습니다. 1. 비트코인이 먼저 오르고 알트코인도 상승한다. 아래 차트를 보시면 위쪽이 비트코인 차트이고 아래쪽이 비트코인 도미넌스 차트입니다. 도미넌스는 비트코인의 영향력을 뜻합니다. 도미넌스가 높다는 것은 영향력이 높다는 뜻이고 그만큼 비트코인이 많이 움직인다는 뜻입니다. 반대로 도미넌스가 낮아지게 되면 그만큼 비트코인을 제외한 다른 코인들(알트코인)의 널뛰기 상승이 시작된다는 말입니다. 보시면 비트코인이 먼저 상승하면서 비트코인 도미넌스도 같이 올라가기 때문에 알트코인들이 힘을 쓰지 못합니다. ..

오늘은 업비트에서 볼린저 밴드를 이용해서 수익 내는 방법과 어떤 구간에서 매수해야 되는지 기본 세팅 하는 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 볼린저 밴드란 무엇인가요? 쉽게 말해서 주가는 상승과 하락을 하는데 그와 동시에 수축과 확장을 하게 됩니다. 그런 모습들을 좀 더 쉽게 볼 수 있도록 해주는 지표입니다. 예를 들어 보겠습니다. 아래는 비트코인의 그래프입니다. 보시면 최근 1년 동안 가파르게 상승했는데 가파르게 상승하면서도 중간중간 쉬어가듯이 평탄한 지점들이 있습니다. 이런 곳들을 수축이라고 합니다. 이런 수축기가 끝나면 위쪽이든 아래쪽이든 확장을 하게 됩니다. (볼린저 밴드 적용은 안 하고 이동평균선만 적용한 모습입니다) 그런데 신기하게도 그래프가 수축을 할 때 약 95% 정도에서 가운데 선 쪽으로 모..

오늘은 일본의 전설적인 트레이더인 BNF가 누군지와 함께 그의 매매법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1600만 원으로 8,000억 원 자산가가 된 전설적인 트레이더 BNF 그는 특별히 주식에 대해서 공부도 열심히 하지 않고 오로지 자신의 감으로 주식을 했다고 하는데요,,(대신 그는 일본 거래소에 상장된 수많은 업체들의 특징과 가격들에 대해서 외우고 있었습니다. 어떻게 보면 그런 것도 공부라 할 수 있겠네요) 평소에도 비싼 음식이나 소비를 좋아하지 않았던 그가 오랜만에 아키하바라에서 쇼핑을 했는데 바로 아키하바라의 큰 건물을 매입한 것이었습니다. (역시 스케일이 다른 것 같았습니다.) 아무튼 그런 그가 매매하는 방법을 유심히 살펴본 결과 어떤 특이점이 있었는데,, 그건 바로 주식에서 발산과 수렴구간을 잘..