순위남

배당의 이미 일반적으로 특정 재물을 일정 기준(비율)에 따라 분배하는 일을 배당이라고 합니다. 민사소송법에 따르면 배당은 금전 집행에 있어서 공동 압류 또는 배당요구의 결과, 다수의 채권자가 경합하게 되어 압류, 환가에 의하여 얻은 금액이 채권자를 모두 만족시키기에 부족한 경우 각 채권자가 가진 채권의 우선순위와 채권액에 따라서 하는 배당을 의미합니다. 배당에 대해서 왜 알아야 할까요? 배당 순서를 제대로 알지 못하면 경매에서 싸게 낙찰받았는데도 불구하고 오히려 돈을 더 물어줘야 하는 경우가 발생할 수 있기 때문입니다. 배당 순서는 바뀌지 않기 때문입니다. 그렇기 때문에 기본적인 원리만 알고 계신다면 앞으로 계속 응용해서 사용할 수 있기 때문입니다. 경매에서의 배당 순서 경매실행 비용 필요비와 유익비 소..

우리나라 주식시장은 수년간 미국 시장과 다르게 계속 상승하지 못하고 코스피 1,800~2,400 사이에서 계속 움직여 왔습니다. 그렇기 때문에 사람들은 코스피를 "박스피"라고 부르기도 했었습니다. 박스피라는 말은 종합주가지수가 2,400을 넘지 못하고 계속 일정 구간에서 오르락내리락하기 때문에 붙여진 이름이었습니다. 하지만 작년 코스피는 역사상 처음으로 2,800을 넘었습니다. 모두들 놀랐었지요. 처음으로 코스피가 3,000 가까이까지 갔으니까요. 그런데 2,800만 넘어서는 게 아니었습니다. 올해 들어 코스피는 3,000을 넘어 1월 25일 코스피 지수가 3,200을 넘기까지 했습니다. 그런데 왜 이렇게 코스피가 급격히 올랐을까요? 그 원인이 무엇 때문일까요?? 가장 큰 원인은 코로나 팬데믹으로 인한 ..

안녕하세요. 팡팡 슈슈입니다. 오늘은 실제로 단주 매매가 나오는 원인과 함께 결과를 보여드리겠습니다. 단주 매매가 나오는 여러 가지 이유가 있지만 크게 3가지 이유 때문에 단주매매를 합니다. 첫 번째, 주가가 고점일 때 나오거나 주식 시세가 끝물일 때입니다. 세력들(돈이 많은 집단)은 자신들이 가지고 있는 주식을 비싼 값에 팔아야 되는데 그렇게 하기 위해서는 자신들의 매도 물량을 받아줄 누군가가 필요하게 됩니다. 이때 단주매매를 함으로 써 개인투자자들을 끌어들이고 유혹하게 되는 것입니다. 주식을 할 때는 확률적으로 접근을 하셔야 합니다. 즉 자신이 잃을 확률이 높은지 아니면 돈을 벌어드릴 확률이 높은 지를 파악하고서 들어가야 하는데 급한 마음에 빠른 시일 내 돈을 벌려는 욕심이 앞서다 보면 그런 종목들만..

안녕하세요. 오늘은 쉽고 재미있는 카카오펀드를 만드는 방법을 배워보겠습니다. 어렵지 않고 소액으로도 투자할 수 있어 좋습니다. 제가 첨부한 사진과 함께 순서대로 따라 하신다면 쉽고 빠르게 만드실 수 있습니다. 카카오톡을 실행시켜 주세요. 그런 다음 가장 아래쪽 오른쪽을 보시면 작은 원 3개가 보이실 거예요. 그것은 더보기 메뉴인데 그것을 눌러주세요. 그곳을 누르면 제가 올려드린 가장 위쪽 사진이 보이실 겁니다. 여기서 pay가 0원으로 나와있는데요 아직 충전을 하지 않아서 그렇습니다. 사실 저의 경우엔 카카오 페이에 충전을 해본 적이 없어서 충전을 먼저 하지 않고 나중에 했습니다. 일단 카카오 pay를 눌러주세요. 이렇게 페이를 누르고 난 후 pay 안으로 들어오면 투자로 보이는 글자를 확인할 수 있는데..

1. 여유자금으로 투자하세요. 빌린 돈이나 주택 계약금, 중도금같이 사용기간이 짧고 "압박"을 받을 수 있는 돈으로는 절대 정상적인 투자를 할 수 없습니다. 여유자금이 없다면 자금을 먼저 모으시는 게 중요합니다. 종잣돈부터 모으세요. 종잣돈이라면 얼마가 있어야 주식을 할 수 있을까요? 실제로 증권사에서 투자자로 대우해 주는 금액은 약 1천만 원 정도이지만 50만 원이나 100만 원으로도 시작할 수 있습니다. 소액으로 투자 연습을 하면서 시작해도 좋습니다. 아니면 어떤 한 가지 종목을 매달 매수해 나가면서 금액을 늘려 갈 수도 있습니다. 2. 목표 수익률을 낮추세요. 욕심이 너무 크면 투자원칙을 지킬 수 없을 뿐만 아니라 작전주나 테마주 등에 손을 대기 때문에 몇 번은 운 좋게 벌 수도 있지만 결국 큰 손..

최근 감정가가 1400만 원 밖에 안 되는 도로를 그것도 총 도로면적이 60평 중에 8평만 나온 지분 경매를 250%나 높게 적어서 3300만 원에 낙찰되었습니다. 낙찰받은 이유는 무엇일까요? 현재 도로는 주택 밀집 지역에 위치해 있어 지나가는 모든 사람들과 이동하는 차량들에게 컨테이너를 가져다 놓고 펜스를 둘러서 통행을 방해하고 길목을 막아서 통행료를 받아 불로소득 하려는 목적이었을까요? 사실 여기에는 여러 가지 사유가 있을 수 있습니다. 그럼 고가 낙찰된 사유를 확인해보겠습니다. 사실 해당 경매 지역은 현재 3종 일반 주거지역이고 소재지는 부산 수영구에 위치해 있습니다. 여기서 우선 도로를 경매로 낙찰받은 사람들의 목적이 무엇인지가 중요합니다. 그중 첫 번째는 해당 매입하는 도로 때문에 건축행위를 할..

요즘은 하루가 다르게 부동산 규제가 쏟아지고 대출 레버리지를 사용할 수 없어서 상대적으로 소액으로 다룰 수 있는 유치권이나, 법정지상권 같은 물건들을 투자하고 싶은데 어떻게 하는 게 좋을지 궁금해하시는 분들이 많아진 것 같습니다. 오늘은 이 부분에 대해서 적어보겠습니다. 첫 번째 특수물건 중에 가장 많이 보시는 것이 유치권입니다. 부동산에 걸려있는 유치권 이것을 어떻게 해결할 수 있고 이런 것들을 투자해도 되는 건지 유치권이 걸려있는 부동산들은 많이 하락이 되던데 이런 것들을 싸게 낙찰받아서 수익화시킬 수 있는 건지 등에 대한 것들을 궁금해합니다. 유치권이란 부동산의 가치를 상승시켜줄 만한 공사를 진행시키고 나서 그 공사대금을 받지 못해서 해당 부동산을 유치권이라는 권리를 행사하는 것을 말합니다. 해당 ..

금융 문맹은 질병입니다 돈은 자본주의 세상에서 살면서 필수적으로 공부해야 하는 범위입니다. 우리들은 주입식 교육으로 돈돈 이야기하면 돈독 오른 사람처럼 생각하면서 돈밖에 모르는 속물로 취급해 왔습니다. 더 나아가 돈을 중요시하게 생각하는 사람 곁에는 진정성 있는 사람들이 없고 나중에는 돈만 남을 거라는 말을 남긴 채 부자들을 보고 위로를 하기도 했습니다. 하지만 실제로 여러 자본가들을 만나다 보면 돈만 생각하고 주변 사람들에게 인색한 사람은 거의 없었습니다. 왜냐하면 주변 사람과 잘 융화하면서 팀워크를 이루고 같이 부를 축적하기 때문이죠. 그렇게 얻은 부는 주변 사람들에게 선행을 베풀 수 있고 사랑하는 사람들을 지킬 수 있게 됩니다. 더 나아가 본인이 하고 싶은 일들을 하면서 경제적 자유를 만들게 되죠...