미래에 가장 인기 있고 가격도 많이 오를 아파트!!

그동안 소외되었지만 현재 꾸준히 인기 상승 중이며 미래에는 더욱더 인기가 있어질 아파트는 어떤 어파트일까요? 오늘은 그 아파트에 대해서 해보겠습니다.  

 

갈수록 인기가 높아지는 60㎡ 소형 아파트

전용면적별 1순위 청약경쟁률 자료(2022~2023년)

위쪽 그림은 2023년 9월까지 1순위 청약경쟁률을 보여주는 그래프입니다. 

그래프에서 회색은 2022년도를 나타낸 것이고 분홍색은 2023년 수치를 나타낸 것입니다. 

보시는 것처럼 85㎡ 아파트의 경우 인기가 사그라들면서 2022년에 비해 -11% 감소한데 반해 60㎡ 아파트의 경우 93%나 증가한 것을 보실 수 있습니다. 정말 눈에 띄는 모습인데요 왜 이런 현상이 일어나게 되었을까요?

그 이유를 4가지로 살펴보겠습니다.

소형아파트가 인기 있는 이유 4가지 

첫 번째 이유:  1~2인 가구가 늘었기 때문

최근 들어 1~2인 가구가 늘면서 예전에 비해 소형 주거시설에 대한 선호도가 높아졌습니다. 

작년까지 1~2인 가구 비중 추이를 살펴보면 매년 1~2% 정도씩 증가하는 것을 확인할 수 있습니다.

현재 우리나라 1~2인 가구는 총가구의 61%나 된다고 합니다. 예전처럼 대가족 단위로 사는 게 아니기 때문에 당연히 큰집이 필요 없을 것입니다. 그럼 미래엔 어떻게 될까요?

통계청 자료에 따르면 2050년에는 1~2인 가구 비중이 전체 가구의 76%까지 치솟을 것으로 예상하고 있습니다. 

그럼 당연히 미래에는 더욱더 많은 수요가 있을 것으로 예상되네요.

두 번째 이유:  가장 선호하는 주거시설이기 때문에

예전에는 값이 저렴하면서 가성비가 좋은 빌라를 많이 선호했습니다. 하지만 이제는 조금 돈을 더 내고서라도 좀 더 편한 곳에서 살려는 수요가 늘었습니다. 우리나라 경제가 성장하면서 이런 점들이 예전에 비해 많이 바뀐 것 같습니다. 

만약 4가지 선택 사항이 있다면 어디서 살고 싶으신가요?

• 단독주택(넓긴 하지만 혼자서 이것저것 관리하기도 힘들고 청소하기도 힘들다)
• 다세대주택(저렴하긴 하지만 주차가 불편한 곳이 많고, 동네가 지저분한 곳이 많다)
• 오피스텔(편리하긴 하지만 관리비가 쓸데없이 많이 나오고 아파트에 비해 면적이 좁다)
• 아파트(닭장처럼 보일 때도 있지만 주변이 깔끔하고 관리해 주는 사람이 있어서 다른 주거 시설에 비해 편리한 점들이 많다)

다세대주택이나 오피스텔을 고르시는 분들도 계시겠지만 대부분 많은 사람들은 돈을 조금 더 주고서라도 편리한 아파트에 살고 싶어 합니다. 또한 2명에서 같이 자취를 할 때는 돈을 절반씩만 내도 되니 마음에 맞는 친구를 구해서 반반씩 돈을 내고 아파트에 사는 사례들도 늘고 있습니다. 

 

 

세 번째 이유: 같은 평수에 예전보다 좋아진 평면설계

 저는 평소 길을 가다가 분양하는 곳들이 보이면 그곳에 들려서 그 집의 분위기도 살펴보고 디자인도 살펴보곤 합니다. 그런데 확실히 요즘에 만들어진 집들이 예전에 비해 더욱더 설계를 잘하는 것 같습니다.

18평 3룸 2화장실 1주방 설계도 모습

위에 보이는 사진은 59㎡ 아파트 내부 사진입니다. 약 18평이 조금 안 되는 크기인데요 화장실이 2개, 방이 총 3개로 24평처럼 잘 나왔습니다. (주방, 거실, 방 3개, 화장실 2개, 옷장)

요즘엔 이 처럼 18평이라도 수납시설이 잘 갖춰져 있기 때문에 2인이 살기에도 충분하게 느껴지는 것 같습니다.

네 번째 이유: 임차 수요가 꾸준하기 때문

서울 아파트 전용 면적 구간별 월세 거래비중을 살펴보면 60㎡이하의 아파트 월세는 2020년 58.1%에서 2023년 66%로 3년 만에 무려 8% 정도나 상승한 것을 확인할 수 있습니다. (*국토교통부 실거래가 공개시스템)

당연히 1~2인 가구가 비싸게 돈을 더 주면서 중, 대형 아파트에 살 필요는 없을 것입니다. 조금 저렴하면서도 편리한 소형 아파트로 옮겨가는 것이 어찌 보면 당연한 수순 같습니다. 

앞으로 인구가 줄어든다고 하더라도 서울의 소형 아파트 인기는 꾸준할 것으로 예상되네요.

 

오늘은 소형 아파트의 인기가 오르는 이유에 대해서 알아봤는데요 혹시라도 부동산에 대해서 더 궁금한 것들이 있다면 아래 제 다른 글들을 참고해 주시기 바라겠습니다~!^^

 

초보 경매 하는 방법(순서정리) / 직장인 경매 하는 방법

초보 경매 하는 방법(순서정리) / 직장인 경매 하는 방법

부동산 중개인들이 가장 많이 하는 거짓말과 방 구할 때 주의할 점

부동산 중개인들이 가장 많이 하는 거짓말과 방 구할 때 주의할 점

빌려준 돈 받는 방법 4가지 (순서대로 해보세요)

빌려준 돈 받는 방법 4가지 (순서대로 해보세요)

집주인이 전세금 안 돌려줄 때 대체방법 / 세입자가 꼭 알아둘 상식

집주인이 전세금 안돌려줄 때 대체방법 / 세입자가 꼭 알아둘 상식